新北市淡水區北新路184巷55號6F/6F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 23.6 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物26.73 坪
公設比6.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 中興段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22.1
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 7%比北新路中位 高 13%比淡水區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交775 萬
+17%
2026 年推估905 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：隔間
同址其他成交（7 筆）
2024-07-27 2F/6F 4房0廳4衛 · 47.84 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2023-10-31 5F/6F 4房0廳4衛 · 32.79 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2018-06-24 5F/6F 4房0廳4衛 · 32.79 坪 22.1 萬/坪總 725 萬 2016-01-12 5F/6F 4房0廳4衛 · 32.79 坪 24.1 萬/坪總 790 萬 2015-04-30 4F/6F 3房1廳2衛 · 47.84 坪 16.8 萬/坪總 630 萬 2012-12-17 6F/6F 4房0廳2衛 · 32.79 坪 16.2 萬/坪總 530 萬 2012-09-26 4F/6F 4房0廳4衛 · 47.84 坪 13.1 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。