新北市淡水區番子田122號10F/11F
2019-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 8 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物26.24 坪
公設比33.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 賢孝段 776 地號
價格拆解
成交總價365 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價285 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 12
番子田中位 16.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 33%比番子田中位 低 52%比淡水區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交365 萬
+40%
2026 年推估509 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-13 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 10.5 萬/坪總 480 萬 2024-04-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 10.3 萬/坪總 470 萬 2021-02-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 10.1 萬/坪總 460 萬 2018-09-10 4房1廳2衛 · 57.32 坪 12 萬/坪總 688 萬 2017-07-08 2F/11F 5房2廳2衛 · 50.75 坪 7.6 萬/坪總 385 萬 2015-09-01 11F/11F 4房3廳3衛 · 83.61 坪 8 萬/坪總 670 萬 2013-04-07 6F/11F 2房1廳2衛 · 45.75 坪 6.1 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。