新北市淡水區番子田122號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 12 萬/坪 × 57.32 坪
權狀坪數57.32 坪
這筆買到什麼
建物 57.32 坪
土地持分 21.73 坪
0 坪57.32 坪
土地坐落 灰磘子段番子田小段 6-6 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
番子田中位 16.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比番子田中位 低 28%比淡水區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+41%
2026 年推估970 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。