新北市三重區成功路106號10F/12F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 35.1 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物9.22 坪
公設比58.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 成功段 1243 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 37.8
成功路中位 44.2
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 低 7%比成功路中位 低 21%比三重區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
+3%
2026 年推估864 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.89 坪 54.7 萬/坪總 650 萬 2024-05-27 8F/12F 2房2廳2衛 · 47.22 坪 40.5 萬/坪總 1,911 萬 2021-11-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 50.7 萬/坪總 1,154 萬 2020-12-05 11F/12F 3房1廳2衛 · 32.84 坪 35.9 萬/坪總 1,180 萬 2020-09-24 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.89 坪 36.6 萬/坪總 435 萬 2018-06-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 37.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-10-16 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.42 坪 40.2 萬/坪總 820 萬 2016-04-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 25.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。