新北市三重區成功路106號11F/12F
2020-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 35.9 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物26.57 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 成功段 1243 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 37.8
成功路中位 44.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 5%比成功路中位 低 19%比三重區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+32%
2026 年推估1,562 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.89 坪 54.7 萬/坪總 650 萬 2024-09-08 10F/12F 1房1廳1衛 · 23.94 坪 35.1 萬/坪總 840 萬 2024-05-27 8F/12F 2房2廳2衛 · 47.22 坪 40.5 萬/坪總 1,911 萬 2021-11-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 50.7 萬/坪總 1,154 萬 2020-09-24 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.89 坪 36.6 萬/坪總 435 萬 2018-06-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 37.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-10-16 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.42 坪 40.2 萬/坪總 820 萬 2016-04-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 25.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。