新北市板橋區民生路三段246號24F/26F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 34.4 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物32.98 坪
公設比31.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 幸福段 57 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,866 萬
扣車位後房價1,866 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 43.5
民生路三段中位 53.5
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 21%比民生路三段中位 低 36%比板橋區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 13F/26F 4房3廳2衛 · 69.09 坪 7.4 萬/坪總 508 萬 2025-11-09 14F/26F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 47.3 萬/坪總 1,968 萬 2023-08-31 24F/26F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 43.5 萬/坪總 1,810 萬 2023-05-21 20F/26F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 54.1 萬/坪總 2,253 萬 2021-12-29 20F/26F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 42 萬/坪總 1,750 萬 2019-04-27 9F/26F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 35 萬/坪總 1,458 萬 2018-12-14 16F/26F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 34.2 萬/坪總 1,425 萬 2014-09-25 26F/26F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 34.4 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。