新北市板橋區民生路三段246號20F/26F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,253 萬 54.1 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物32.98 坪
公設比11.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 幸福段 57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 43.5
民生路三段中位 53.6
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 24%比民生路三段中位 高 1%比板橋區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,253 萬
+9%
2026 年推估2,460 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,525 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。