新北市板橋區民生路三段246號13F/26F
2026-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 508 萬 7.4 萬/坪 × 69.09 坪
權狀坪數69.09 坪
主建物44.48 坪
公設比10.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 69.09 坪
└ 主建物 44.48 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪69.09 坪
土地坐落 幸福段 57 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 43.5
民生路三段中位 53.4
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 低 83%比民生路三段中位 低 86%比板橋區 2026 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 14F/26F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 47.3 萬/坪總 1,968 萬 2023-08-31 24F/26F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 43.5 萬/坪總 1,810 萬 2023-05-21 20F/26F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 54.1 萬/坪總 2,253 萬 2021-12-29 20F/26F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 42 萬/坪總 1,750 萬 2019-04-27 9F/26F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 35 萬/坪總 1,458 萬 2018-12-14 16F/26F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 34.2 萬/坪總 1,425 萬 2014-09-25 26F/26F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 34.4 萬/坪總 1,830 萬 2013-12-31 24F/26F 4房2廳2衛 · 54.17 坪 34.4 萬/坪總 1,866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。