新北市板橋區民生路三段246號24F/26F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 43.5 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物32.98 坪
公設比11.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 幸福段 57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
民生路三段中位 53.6
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比民生路三段中位 低 19%比板橋區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,810 萬
+9%
2026 年推估1,976 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。