新北市永和區環河西路一段83號17F/27F
2018-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 43.1 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物27.2 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 文化段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 46.1
環河西路一段中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 7%比環河西路一段中位 低 14%比永和區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,930 萬
+21%
2026 年推估2,342 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。