新北市永和區安樂路310號12F/16F
2014-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 45.7 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物20.94 坪
公設比34.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 永安段 373 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 55.5
安樂路中位 52.9
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 18%比安樂路中位 低 14%比永和區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。