新北市新莊區四維路21號2F/12F
2015-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 32.6 萬/坪 × 116.73 坪
權狀坪數116.73 坪
主建物77.16 坪
公設比28.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 116.73 坪
└ 主建物 77.16 坪
└ 公設等 39.57 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪116.73 坪
土地坐落 富國段 211 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 26.6
四維路中位 29.9
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 23%比四維路中位 高 9%比新莊區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。