新北市新莊區四維路21號10F/12F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,353 萬 34.4 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物22.48 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 富國段 211 地號
價格拆解
成交總價1,353 萬
扣車位後房價1,353 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 26.6
四維路中位 29.9
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 29%比四維路中位 高 15%比新莊區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,353 萬
+1%
2026 年推估1,361 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,551 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 12F/12F 5房1廳2衛 · 155.1 坪 26.4 萬/坪總 4,100 萬 2021-11-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 31.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-07 11F/12F 0房0廳2衛 · 58 坪 21.8 萬/坪總 1,265 萬 2016-07-29 9F/12F 5房1廳2衛 · 147.4 坪 22.7 萬/坪總 3,350 萬 2015-11-09 2F/12F 1房1廳1衛 · 116.73 坪 32.6 萬/坪總 3,800 萬 2015-01-09 10F/12F 0房0廳0衛 · 21.11 坪 29.8 萬/坪總 630 萬 2014-05-14 4F/12F 0房0廳0衛 · 150.23 坪 26.6 萬/坪總 3,988 萬 2012-11-03 12F/12F 0房0廳0衛 · 155.1 坪 20.2 萬/坪總 3,130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。