新北市新莊區四維路21號12F/12F
2012-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 20.2 萬/坪 × 155.1 坪
權狀坪數155.1 坪
主建物96.82 坪
公設比29.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 155.1 坪
└ 主建物 96.82 坪
└ 公設等 58.28 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪155.1 坪
土地坐落 富國段 211 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 26.6
四維路中位 29.8
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 24%比四維路中位 低 32%比新莊區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：辦公室
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。