新北市淡水區八勢一街63巷22號1F/11F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 30.9 萬/坪 × 15.85 坪
權狀坪數15.85 坪
主建物10.27 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 15.85 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪15.85 坪
土地坐落 海天段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.4
八勢一街中位 27.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比八勢一街中位 高 12%比淡水區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+28%
2026 年推估629 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 8F/11F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 35.4 萬/坪總 880 萬 2023-03-25 9F/11F 2房1廳1衛 · 22.34 坪 33 萬/坪總 738 萬 2022-06-11 4F/11F 2房1廳1衛 · 25.22 坪 29 萬/坪總 731 萬 2021-12-30 5F/11F 2房1廳1衛 · 21.7 坪 30.4 萬/坪總 660 萬 2020-04-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 25.1 萬/坪總 561 萬 2017-09-07 9F/11F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 26 萬/坪總 580 萬 2017-06-17 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 26.6 萬/坪總 675 萬 2015-03-22 1F/11F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 31.4 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。