新北市淡水區八勢一街63巷22號11F/11F
2017-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 26.6 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物11.43 坪
公設比39.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 海天段 388 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價595 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 30.4
八勢一街中位 27.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比八勢一街中位 低 4%比淡水區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 8F/11F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 35.4 萬/坪總 880 萬 2023-03-25 9F/11F 2房1廳1衛 · 22.34 坪 33 萬/坪總 738 萬 2022-06-11 4F/11F 2房1廳1衛 · 25.22 坪 29 萬/坪總 731 萬 2021-12-30 5F/11F 2房1廳1衛 · 21.7 坪 30.4 萬/坪總 660 萬 2021-02-09 1F/11F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 30.9 萬/坪總 490 萬 2020-04-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 25.1 萬/坪總 561 萬 2017-09-07 9F/11F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 26 萬/坪總 580 萬 2015-03-22 1F/11F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 31.4 萬/坪總 498 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。