新北市新莊區中華路二段158號12F/16F
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 59.5 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物19.74 坪
公設比7.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 和平段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 36.9
中華路二段中位 34
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 61%比中華路二段中位 高 75%比新莊區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
+4%
2026 年推估1,433 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 7F/16F 4房2廳2衛 · 39.06 坪 44.6 萬/坪總 1,740 萬 2022-05-08 15F/16F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 33.3 萬/坪總 1,775 萬 2022-01-10 10F/16F 0房1廳1衛 · 19.63 坪 43.3 萬/坪總 850 萬 2020-05-30 13F/16F 1房1廳1衛 · 14.48 坪 41.4 萬/坪總 600 萬 2019-01-09 3F/16F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 36.9 萬/坪總 362 萬 2018-10-07 14F/16F 4房2廳2衛 · 39.06 坪 32.3 萬/坪總 1,260 萬 2016-12-25 15F/16F 3房1廳1衛 · 23.03 坪 34.2 萬/坪總 788 萬 2016-08-27 8F/16F 3房2廳1衛 · 39.06 坪 28.7 萬/坪總 1,122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。