新北市新莊區中華路二段158號14F/16F
2018-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 32.3 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物31.58 坪
公設比7.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 和平段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 36.9
中華路二段中位 34
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比中華路二段中位 低 5%比新莊區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+39%
2026 年推估1,752 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.19 坪 59.5 萬/坪總 1,380 萬 2023-04-08 7F/16F 4房2廳2衛 · 39.06 坪 44.6 萬/坪總 1,740 萬 2022-05-08 15F/16F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 33.3 萬/坪總 1,775 萬 2022-01-10 10F/16F 0房1廳1衛 · 19.63 坪 43.3 萬/坪總 850 萬 2020-05-30 13F/16F 1房1廳1衛 · 14.48 坪 41.4 萬/坪總 600 萬 2019-01-09 3F/16F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 36.9 萬/坪總 362 萬 2016-12-25 15F/16F 3房1廳1衛 · 23.03 坪 34.2 萬/坪總 788 萬 2016-08-27 8F/16F 3房2廳1衛 · 39.06 坪 28.7 萬/坪總 1,122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。