新北市新莊區中華路二段158號3F/16F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 36.9 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物7.68 坪
公設比7.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 7.68 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 和平段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
中華路二段中位 34.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 8%比新莊區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交362 萬
+37%
2026 年推估495 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。