新北市三重區成功路30號21F/25F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 31.9 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物28.68 坪
公設比21%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 成功段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,636 萬
扣車位後房價1,636 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 38.6
成功路中位 44.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 17%比成功路中位 低 28%比三重區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,636 萬
+26%
2026 年推估2,066 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 16F/25F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 51 萬/坪總 2,250 萬 2024-07-19 22F/25F 3房3廳3衛 · 30.59 坪 58.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-09-06 4F/25F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 50.2 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-27 5F/25F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 43.5 萬/坪總 1,330 萬 2021-04-23 5F/25F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 39.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-26 16F/25F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 36.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-02-24 18F/25F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 38.9 萬/坪總 1,190 萬 2016-07-19 7F/25F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 33.7 萬/坪總 1,485 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。