新北市新莊區瓊林路59號
2014-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 32.4 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物72.08 坪
公設比3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 72.08 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 瓊林段 383 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 26.8
瓊林路中位 29.2
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 21%比瓊林路中位 高 11%比新莊區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：B1：4房1廳0衛；1F：2房1廳2衛
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。