新北市中和區福祥路9號18F/19F
2020-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 707 萬 44 萬/坪 × 16.07 坪
權狀坪數16.07 坪
主建物9.19 坪
公設比33.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.07 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 福祥段 401 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 46.2
福祥路中位 45.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 5%比福祥路中位 低 3%比中和區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交707 萬
+25%
2026 年推估885 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 19F/19F 1房0廳1衛 · 7.44 坪 60.5 萬/坪總 450 萬 2026-05-30 19F/19F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 60.6 萬/坪總 1,038 萬 2026-05-02 11F/19F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 64.3 萬/坪總 1,188 萬 2026-01-30 15F/19F 0房0廳0衛 · 17.13 坪 63 萬/坪總 1,080 萬 2026-01-05 15F/19F 0房0廳0衛 · 17.13 坪 63 萬/坪總 1,080 萬 2025-12-14 17F/19F 1房0廳1衛 · 15.47 坪 60.4 萬/坪總 935 萬 2025-10-08 16F/19F 0房0廳0衛 · 17.13 坪 63 萬/坪總 1,080 萬 2025-08-17 15F/19F 1房1廳1衛 · 17.17 坪 61.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。