新北市新店區安光路49號19F/23F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 37 萬/坪 × 70.47 坪
權狀坪數70.47 坪
主建物37.85 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.47 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 32.62 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪70.47 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37.1
安光路中位 36.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比安光路中位 高 2%比新店區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,525 萬
+18%
2026 年推估2,977 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。