新北市汐止區樟樹二路257號4F/16F
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 22.4 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物23.44 坪
公設比41.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 厚德段 288 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 26.5
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 15%比樟樹二路中位 低 38%比汐止區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。