新北市汐止區樟樹二路257號7F/16F
2025-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 44.2 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物23.44 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 厚德段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 26.5
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 67%比樟樹二路中位 高 21%比汐止區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,540 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。