新北市林口區忠孝路382號9F/15F
2016-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,278 萬 26.4 萬/坪 × 124.24 坪
權狀坪數124.24 坪
主建物65.2 坪
公設比40.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 124.24 坪
└ 主建物 65.2 坪
└ 公設等 59.04 坪
土地持分 16.3 坪
0 坪124.24 坪
土地坐落 國宅段 10 地號
價格拆解
成交總價3,278 萬
扣車位後房價3,278 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
忠孝路中位 37.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 30%比林口區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,622 萬
每月月付98,246 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 11F/15F 4房2廳3衛 · 123.24 坪 40.9 萬/坪總 4,658 萬 2021-11-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 88.55 坪 33.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 99.19 坪 28.7 萬/坪總 2,850 萬 2020-08-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 87.55 坪 26.1 萬/坪總 2,285 萬 2020-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 89.08 坪 31.4 萬/坪總 2,800 萬 2018-02-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 98.19 坪 27.5 萬/坪總 2,695 萬 2017-12-15 4F/15F 4房1廳2衛 · 99.19 坪 25.4 萬/坪總 2,520 萬 2017-04-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 99.19 坪 25.7 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。