新北市淡水區新民街278巷19號6F/9F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 19.2 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物25.94 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 新興段 65 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.8
新民街中位 18.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比新民街中位 高 6%比淡水區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,008 萬
+40%
2026 年推估1,409 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。