新北市淡水區新民街278巷19號1F/9F
2015-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.5 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物24.88 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 新興段 65 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 19.8
新民街中位 18.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 29%比新民街中位 高 40%比淡水區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：露台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。