新北市淡水區新民街278巷19號4F/9F
2014-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 19.1 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物25.94 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 新興段 65 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價860 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.8
新民街中位 18.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比新民街中位 高 6%比淡水區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。