新北市淡水區新民街278巷19號8F/9F
2015-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 21.6 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物25.94 坪
公設比44%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 新興段 65 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.8
新民街中位 18.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 9%比新民街中位 高 19%比淡水區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 34 萬/坪總 1,668 萬 2022-01-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 20.3 萬/坪總 1,063 萬 2018-11-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 19.2 萬/坪總 1,008 萬 2015-05-15 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 25.5 萬/坪總 1,250 萬 2014-11-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 19.1 萬/坪總 970 萬 2014-11-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 19.8 萬/坪總 986 萬 2014-11-25 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 21.7 萬/坪總 1,010 萬 2014-11-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 19.3 萬/坪總 978 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。