新北市土城區學士路12巷12號10F/16F
2015-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 7.9 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物28.03 坪
公設比25.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 39.6
學士路中位 42.2
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 80%比學士路中位 低 81%比土城區 2015 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案屬二親等祖孫之間買賣移轉登記。雙方合意買方讓賣方居住至百年。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。