新北市淡水區南勢埔47號2F/7F
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 18.9 萬/坪 × 11.88 坪
權狀坪數11.88 坪
主建物8.84 坪
公設比13.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.88 坪
└ 主建物 8.84 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪11.88 坪
土地坐落 天元段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.6
南勢埔中位 11.9
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 7%比南勢埔中位 高 59%比淡水區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交225 萬
+1%
2026 年推估227 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 17.6 萬/坪總 468 萬 2025-08-18 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.88 坪 25.1 萬/坪總 298 萬 2022-11-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.88 坪 16.3 萬/坪總 193 萬 2022-05-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 38 坪 13.7 萬/坪總 520 萬 2021-07-18 3房4廳3衛 · 92.52 坪 9.3 萬/坪總 860 萬 2020-03-20 3房2廳4衛 · 92.52 坪 9.2 萬/坪總 850 萬 2013-10-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 9.8 萬/坪總 260 萬 2013-07-29 7F/7F 3房2廳1衛 · 38 坪 10.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。