新北市淡水區南勢埔47號4F/7F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 17.6 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物19.68 坪
公設比13.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 天元段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
南勢埔中位 11.9
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比南勢埔中位 高 48%比淡水區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.88 坪 25.1 萬/坪總 298 萬 2025-04-15 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.88 坪 18.9 萬/坪總 225 萬 2022-11-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.88 坪 16.3 萬/坪總 193 萬 2022-05-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 38 坪 13.7 萬/坪總 520 萬 2021-07-18 3房4廳3衛 · 92.52 坪 9.3 萬/坪總 860 萬 2020-03-20 3房2廳4衛 · 92.52 坪 9.2 萬/坪總 850 萬 2013-10-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 9.8 萬/坪總 260 萬 2013-07-29 7F/7F 3房2廳1衛 · 38 坪 10.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。