新北市淡水區北新路141巷52號1F/9F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 47 萬/坪 × 71.61 坪
權狀坪數71.61 坪
主建物27.8 坪
公設比22.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.61 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 43.81 坪
土地持分 18.96 坪
0 坪71.61 坪
土地坐落 正德段 867 地號
價格拆解
成交總價2,095 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,835 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 19.2
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 145%比北新路中位 高 126%比淡水區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,095 萬
+16%
2026 年推估2,438 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 25.5 萬/坪總 1,600 萬 2018-03-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 18.9 萬/坪總 1,031 萬 2018-01-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 22 萬/坪總 1,205 萬 2017-12-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 19.2 萬/坪總 1,068 萬 2017-12-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 18.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-12-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 19.1 萬/坪總 1,067 萬 2017-07-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 61.03 坪 22.2 萬/坪總 1,215 萬 2017-05-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 19.1 萬/坪總 1,062 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。