新北市淡水區北新路141巷52號7F/9F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.5 萬/坪 × 62.71 坪
權狀坪數62.71 坪
主建物28.3 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.71 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 34.41 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪62.71 坪
土地坐落 正德段 867 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 19.2
北新路中位 20.8
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 33%比北新路中位 高 23%比淡水區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-22 1F/9F 0房0廳1衛 · 71.61 坪 47 萬/坪總 2,095 萬 2018-03-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 18.9 萬/坪總 1,031 萬 2018-01-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 22 萬/坪總 1,205 萬 2017-12-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 19.2 萬/坪總 1,068 萬 2017-12-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 18.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-12-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 19.1 萬/坪總 1,067 萬 2017-07-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 61.03 坪 22.2 萬/坪總 1,215 萬 2017-05-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 19.1 萬/坪總 1,062 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。