新北市鶯歌區光明街6號6F/13F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 27 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物16.88 坪
公設比53.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 建國段 181 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價723 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
光明街中位 26.4
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 2%比鶯歌區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 2F/13F 2房1廳1衛 · 39.14 坪 32.7 萬/坪總 1,280 萬 2025-10-21 12F/13F 2房1廳1衛 · 39.14 坪 31.4 萬/坪總 1,230 萬 2022-11-07 0房0廳0衛 · 79.26 坪 22.7 萬/坪總 1,800 萬 2022-09-20 12F/13F 2房2廳1衛 · 19.57 坪 24 萬/坪總 470 萬 2022-08-18 2F/13F 2房1廳1衛 · 39.14 坪 26 萬/坪總 1,018 萬 2022-06-29 6F/13F 2房1廳1衛 · 39.14 坪 28.9 萬/坪總 1,130 萬 2021-02-22 3F/13F 2房1廳1衛 · 39.14 坪 23.9 萬/坪總 935 萬 2016-12-31 0房0廳0衛 · 54.62 坪 50 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。