新北市鶯歌區光明街6號
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 50 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物20.46 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.62 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 34.16 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪54.62 坪
土地坐落 建國段 181 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 27
光明街中位 26.4
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 高 85%比光明街中位 高 89%比鶯歌區 2016 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。