新北市蘆洲區三民路249號4F/12F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 49.4 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物19.36 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 保佑段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 38.1
三民路中位 41.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 30%比三民路中位 高 18%比蘆洲區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,734 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。