新北市蘆洲區三民路249號4F/12F
2017-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 34.9 萬/坪 × 57.33 坪
權狀坪數57.33 坪
主建物37.88 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.33 坪
└ 主建物 37.88 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪57.33 坪
土地坐落 保佑段 365 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 38.1
三民路中位 41.7
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 8%比三民路中位 低 16%比蘆洲區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 38.2 萬/坪總 850 萬 2021-12-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.34 坪 49.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-27 4F/12F 1房2廳1衛 · 27.34 坪 39.1 萬/坪總 1,070 萬 2018-06-07 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 37.5 萬/坪總 835 萬 2018-01-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 37 萬/坪總 880 萬 2017-12-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 34.7 萬/坪總 998 萬 2017-10-12 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.27 坪 36.8 萬/坪總 820 萬 2015-11-01 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.32 坪 33 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。