新北市蘆洲區三民路249號8F/12F
2017-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 998 萬 34.7 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物19.77 坪
公設比15.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 保佑段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 38.1
三民路中位 41.7
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 9%比三民路中位 低 17%比蘆洲區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物；權利人共二人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。