新北市蘆洲區三民路249號8F/12F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 52.6 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物19.36 坪
公設比20.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 保佑段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 38.2
三民路中位 41.7
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 38%比三民路中位 高 26%比蘆洲區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 38.2 萬/坪總 850 萬 2021-12-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.34 坪 49.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-27 4F/12F 1房2廳1衛 · 27.34 坪 39.1 萬/坪總 1,070 萬 2018-06-07 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 37.5 萬/坪總 835 萬 2018-01-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 37 萬/坪總 880 萬 2017-12-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 34.7 萬/坪總 998 萬 2017-10-12 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.27 坪 36.8 萬/坪總 820 萬 2017-01-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 57.33 坪 34.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。