新北市淡水區民權路173巷3號9F/14F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 15.3 萬/坪 × 14.36 坪
權狀坪數14.36 坪
主建物9.76 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.36 坪
└ 主建物 9.76 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪14.36 坪
土地坐落 竹圍段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 33
民權路中位 36.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 54%比民權路中位 低 58%比淡水區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+33%
2026 年推估292 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。