新北市永和區永利路7巷4弄7號5F/5F
2019-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 17.7 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物7.4 坪
公設比58.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 7.4 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 福和段 1504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 48.2
永利路中位 46.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 63%比永利路中位 低 62%比永和區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+14%
2026 年推估409 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。