新北市永和區永利路7巷4弄7號5F/5F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 32.1 萬/坪 × 6.23 坪
權狀坪數6.23 坪
主建物4.44 坪
公設比17%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 6.23 坪
└ 主建物 4.44 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪6.23 坪
土地坐落 福和段 1504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 48.2
永利路中位 46.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 33%比永利路中位 低 31%比永和區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+19%
2026 年推估239 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。