新北市淡水區新民街58號19F/22F
2014-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 10.5 萬/坪 × 129.01 坪
權狀坪數129.01 坪
主建物73.92 坪
公設比33.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 129.01 坪
└ 主建物 73.92 坪
└ 公設等 55.09 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪129.01 坪
土地坐落 大義段 394 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.7
新民街中位 18.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 33%比新民街中位 低 42%比淡水區 2014 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 13F/22F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 21.1 萬/坪總 1,408 萬 2022-03-03 8F/22F 3房2廳2衛 · 66.78 坪 15.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-18 18F/22F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 14 萬/坪總 930 萬 2020-04-13 4F/22F 4房2廳2衛 · 66.83 坪 11.2 萬/坪總 750 萬 2019-05-31 7F/22F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 14.4 萬/坪總 960 萬 2015-09-29 13F/22F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 18 萬/坪總 1,200 萬 2015-09-21 2F/22F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 11.3 萬/坪總 870 萬 2013-10-20 8F/22F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 15.7 萬/坪總 1,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。