新北市淡水區新民街58號13F/22F
2015-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18 萬/坪 × 66.78 坪
權狀坪數66.78 坪
主建物40.91 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.78 坪
└ 主建物 40.91 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪66.78 坪
土地坐落 大義段 394 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.7
新民街中位 18.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 15%比新民街中位 低 1%比淡水區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 13F/22F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 21.1 萬/坪總 1,408 萬 2022-03-03 8F/22F 3房2廳2衛 · 66.78 坪 15.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-18 18F/22F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 14 萬/坪總 930 萬 2020-04-13 4F/22F 4房2廳2衛 · 66.83 坪 11.2 萬/坪總 750 萬 2019-05-31 7F/22F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 14.4 萬/坪總 960 萬 2015-09-21 2F/22F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 11.3 萬/坪總 870 萬 2014-12-12 19F/22F 4房2廳2衛 · 129.01 坪 10.5 萬/坪總 1,350 萬 2013-10-20 8F/22F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 15.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。