新北市淡水區新民街58號2F/22F
2015-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 11.3 萬/坪 × 76.95 坪
權狀坪數76.95 坪
主建物43.39 坪
公設比27.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 76.95 坪
└ 主建物 43.39 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪76.95 坪
土地坐落 大義段 394 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 15.7
新民街中位 18.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 28%比新民街中位 低 38%比淡水區 2015 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬公司與負責人等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。