新北市淡水區新民街58號18F/22F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 14 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物40.5 坪
公設比30.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 大義段 394 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.7
新民街中位 18.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 11%比新民街中位 低 23%比淡水區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+28%
2026 年推估1,190 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 13F/22F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 21.1 萬/坪總 1,408 萬 2022-03-03 8F/22F 3房2廳2衛 · 66.78 坪 15.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-13 4F/22F 4房2廳2衛 · 66.83 坪 11.2 萬/坪總 750 萬 2019-05-31 7F/22F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 14.4 萬/坪總 960 萬 2015-09-29 13F/22F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 18 萬/坪總 1,200 萬 2015-09-21 2F/22F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 11.3 萬/坪總 870 萬 2014-12-12 19F/22F 4房2廳2衛 · 129.01 坪 10.5 萬/坪總 1,350 萬 2013-10-20 8F/22F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 15.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。