新北市淡水區沙崙路28號7F/12F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 15 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物30.93 坪
公設比28.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 仁愛段 94 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 9%比沙崙路中位 低 22%比淡水區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.04 坪 29.9 萬/坪總 360 萬 2024-05-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 25.4 萬/坪總 242 萬 2022-05-02 10F/12F 1房0廳1衛 · 15.2 坪 20.4 萬/坪總 310 萬 2018-11-13 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.54 坪 16.3 萬/坪總 155 萬 2017-03-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.23 坪 15.8 萬/坪總 240 萬 2016-12-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 15.1 萬/坪總 230 萬 2016-06-09 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 17.2 萬/坪總 406 萬 2014-04-16 11F/12F 0房0廳1衛 · 15.23 坪 10.8 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。