新北市淡水區新民街120巷50號12F/20F
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.7 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物23.95 坪
公設比40.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 大義段 274 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 22
新民街中位 18.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 24%比新民街中位 低 8%比淡水區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人買方負擔土地增值稅新台幣66941元整
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 6F/20F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 24.6 萬/坪總 856 萬 2024-04-15 7F/20F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 22 萬/坪總 750 萬 2023-04-18 5F/20F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 23.2 萬/坪總 926 萬 2020-08-12 17F/20F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 20.3 萬/坪總 685 萬 2015-11-12 18F/20F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 6.8 萬/坪總 235 萬 2014-12-07 16F/20F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 20.8 萬/坪總 710 萬 2013-10-25 1F/20F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 45.7 萬/坪總 1,500 萬 2013-04-11 13F/20F 3房2廳1衛 · 43.46 坪 15.8 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。